Création d'une entreprise de Chasseurs Immobilier - 11

Par Jean-Hubert Dechenaud - Entrepreneur

Kbis Home Quest

Ca y est, Home Quest est officiellement enregistré!
J'ai reçu mon Kbis ce matin. Ca avance, ça avance.

Par contre, je n'ai pas encore mon Numéro RCS, il me sera communiqué plus tard. Mes numéros SIREN et SIRET, je les ai déjà.

Avec mon Kbis, je vais pouvoir demander mes moyens de paiement à la banque, basculer mon abonnement mobile en formule pro, et surtout, faire ma demande de couverture financière et Garantie RCP pour la demande de ma carte professionnelle.

Garantie financière et RCP

Maintenant que je suis officiellement immatriculé, je peux m'atteler à une nouvelle tâche administrative, une de plus!
Il s'agit de l'obtention de ma carte professionnelle, la fameuse carte T (T pour transaction).
L'obtention de cette carte est vitale (il n'y a pas de jeu de mot...), sans elle, je ne peux pas exercer.

Pour obtenir cette carte, au delà d'un minimum de qualification ou de formation, il me faut avoir une garantie financière et une assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RCP).

J'ai choisi la SOCAF pour ces garanties qui me sont demandées. C'est ce qui me paraissait le plus adapté à mon besoin.

Je me suis donc occupé de mon dossier, mais je n'avais pas percuté sur un truc, c'est que je dois leur joindre un accord de principe de la préfecture pour me délivrer cette dite carte.

Donc demain matin (ça n'est ouvert que le matin!), je dois me rendre à une antenne de la préfecture pour voir comment l'obtenir. Comme ils ne donnent aucun renseignement par téléphone, je suis obligé de me déplacer, sans garantie de repartir avec le précieux sésame.

J'adore toutes ces formalités administratives !

Administration, mon amour

Tout est dans le titre, j'adore tout ce travail administratif!

Donc ce matin, en route pour le CFE. Je dois me renseigner comment faire pour changer mon libellé d'activité, pour que ça cadre avec les exigences de la préfecture pour pouvoir obtenir ma carte professionnelle.

A la CCIP (là où il y a le CFE), je suis chanceux. Deux minutes trente d'attente, à peine. Elle est pas belle la vie?

Bon, je discute avec la dame, et tout ce que j'ai à faire est remplir le formulaire M2 (désolé, je suis technique ;o) ) et y joindre un chèque de €147, rien que ça! Ca se passe bien!
Et mauvaise nouvelle, ça prend 15 jours au bas mot pour que le changement soit effectif et pouvoir obtenir un nouveau Kbis avec le bon libellé d'activité.

Par contre, "bonne nouvelle", je n'ai pas à publier de nouvelle annonce légale.
Ce qui est tordu par contre, c'est que la préfecture me demande la copie de mon annonce légale dans mon dossier pour ma carte T. Ce qui voudrait dire que j'aurais un objet social différent entre mon K Bis et mon annonce légale.

Donc je décide dans la foulée d'aller à la préfecture (la CCIP est aux Halles, la préfecture quasiment Porte de Versailles, donc vive le métro!) pour vérifier si ça peut passer.

Là bas, par contre, une heure et quart de queue. J'adore!

La personne que je rencontre n'est pas la même qu'hier (nettement moins mignonne). En gros, elle commence en me disant qu'il faut que je republie une annonce légale, que je dois changer mes statuts, car ils ne comprennent à aucun moment le mot "transaction".

Là, je flippe un peu. Changer les statuts, il faut un PV d'assemblée générale et tout. V'là le merdier!
En fait, en fouillant un peu, on arrive à une solution. Il faut changer mon objet social de mon Kbis, et je joindrais mes statuts en l'état et ça devrait passer. Et si ça ne passe pas, on aura essayé, et je changerai les statuts.

Pfffiouuu.

Je retourne lundi matin au CFE pour faire le changement, et il ne me reste plus qu'à attendre. Avec un peu de chance, j'aurai un récépissé qui me permettra de déposer mon dossier pour l'obtention de la garantie financière.

Marque déposée

J'ai reçu hier la confirmation définitive de l'enregistrement de ma marque commerciale "Home Quest : votre chasseur immobilier".

La demande d'enregistrement a été publiée au BOPI (Bulletin Officiel de la Propriété Intellectuelle) du 23 décembre 2005.

Comme pour l'annonce légale d'avis de constitution de société, mon nom et mon adresse figurent en bonne place pour les requins du spamming postal.

Par contre, l'INPI me prévient que je vais être sollicité de manière peu courtoise, avec des avis de paiement agressif d'organismes divers et variés et étrangers aussi. Et de ne pas me laisser abuser. Merci pour l'info !

Une journée administrative

Encore une journée administrative.
Donc une bonne journée pas très productive :(

1ère étape, direction le CFE à la CCIP. Attente de même pas 3 minutes. Je commence à m'habituer!

J'ai donc modifié le libellé de mon activité principale. Et par la même allégé mon compte bancaire de €147.57. Si j'avais mieux rédigé mon truc initialement, je n'aurais pas été embêté. I learned it the hard way. Maintenant, mon objet social condensé est "Transactions sur Immeuble et fonds de commerces".

Par contre, discussion intéressante avec la personne qui s'est occupée de moi. Si je veux changer mes statuts, ça me coûte €13 et de poussières en plus. Par contre, il faut faire une assemblée générale extraordinaire. Mais bon, c'est juste un bout de papier à signer, et puis derrière signer de nouveaux statuts. Et pas besoin d'annonce légale, il suffit d'enregistrer ça au Greffe du tribunal de Commerce. Je me sens être prudent, et je vais anticiper. De toute façon avant que mon libellé d'activité principale ne soit prêt, il va se passer 2 semaines, donc je vais faire ce changement. Comme ça, le ne serai pas embêté par la préfecture pour l'obtention de ma carte professionnelle.

Ensuite, je me suis rendu au Greffe du Tribunal de Commerce de Paris pour voir où en était l'attribution de mon numéro d'immatriculation définitive. Là, 5 minutes à peine de queue. Et on me dit que mon numéro est définitivement attribué. Je peux donc aller retirer mes Kbis. Ce que je fais dans la foulée. 5 minutes de queue et un remplissage d'un petit formulaire, j'obtiens mes Kbis. J'ai pris 3 exemplaires, comme ça, je ne suis pas obligé d'y retourner. Ca coûte €3.11 par exemplaire.
Pour les prochains, je peux les commander sur Infogreffe.fr pour €5 et quelques l'exemplaire.

Voilà une bonne journée administrative. Maintenant que j'ai mon Kbis, je peux faire transformer le compte bancaire qui est aujourd'hui bloqué en compte de société. Ce qui me permet d'avancer un minimum.

Et avant de gérer l'administratif, je me suis occupé ce matin de plein de détails dont j'aurai le loisir de vous parler. Ce fut une bonne journée, bien remplie, avec le l'abattage de to-do things.

Et en plus, il faisait magnifiquement beau et doux, et j'en ai bien profité car je me suis rendu de la CCIP au tribunal de commerce à pied (la CCIP est entre le Louvre et les Halles, le Tribunal de Commerce sur l'Ile de la Cité). Je peux vous dire une chose, le Pont Neuf est vraiment magnifique !

Kbis déposé à la banque

J'ai déposé ce matin un extrait Kbis à ma banque.
Maintenant, c'est à ma conseillère de bosser. Elle va lancer la transformation du compte de "société en création", qui est un compte séquestre, en compte courant de société actif.

Et me commander mes moyens de paiement. Pour l'instant, je ne vais prendre que des chéquiers, je n'ai pas encore réfléchi à vrai dire sur le type de carte que je souhaiterais prendre (carte bleue simple, ou internationale, à débit différé ou immédiat).

Dès que mon compte est actif et que mon chéquier est disponible, je vais pouvoir me rembourser des frais que j'ai avancés pour Home Quest. Le retour à la richesse ! ;)

Compte bancaire actif

Aujourd'hui, j'avais rendez-vous avec ma banque.
L'occasion pour moi de remettre un costume, et de me raser.
Ca ne me manquait pas....

J'avais rendez-vous pour finaliser la convention de compte et les commandes de mes moyens de paiement. Mon compte est donc passé du statut de compte de "société en constitution" (compte bloqué) en compte courant de société.

Mes moyens de paiement seront chéquier et Carte Bleue Visa Business à débit différé. Et puis accès à internet avec la possibilité de faire des virements gratuits vers tous les comptes en France.

Bonne nouvelle, ce qui n'était pas prévu. Ils me proposent une facilité de caisse de €1500, ce dont je n'ai pas besoin, mais comme on me le propose sans que je n'aie rien demandé, j'imagine que le jour où j'aurais besoin d'un peu plus, en réclamant un peu, ça devrait le faire.

Et les frais bancaires que je devais avoir sont minorés pour la première année. Ce qui n'était pas prévu, Carte Bleue gratuite le 1er trimestre (€13 HT tout de même) + les frais de mouvement la première année (ça aurait du être minimum €40). Elle est pas belle la vie?

Je devrais recevoir mes chéquiers cette semaine et ma carte la semaine prochaine. Et l'interface internet devrait être opérationnelle demain. Je vais pouvoir dépenser les sous de la société. Enfin, plutôt, les sous que j'ai mis dans la société. ;)

Comments

[Rédigé par: Françoise Keller]

En tout cas bravo déja pour toutes les étapes surmontées. Ca va te faire du bien quand tu pourras enfin t'occuper de ton projet et non des formalités administratives pour y arriver, non ? Si j'étais ministre et que je voulais encourager l'emploi et l'esprit d'entreprendre, je ferai appel à des gens comme toi pour proposer des améliorations et des simplifications du système !!!

[Rédigé par: Charles]

Tres, tres instructif. Tes posts valent de l'or merci de partager ton experience via ce blog.

Je m'en servirai surement plustard mais cela servira surement a d'autres de suite.

Excellente continuation et bonne journee

Charles - Hong Kong

[Rédigé par: betty]

Bravo pour votre parcours et votre récit (ponctué d'humour !! de toute façon il en faut pour surmonter tous les obstacles de la création d'entreprise)
je vous souhaite plein de réussite pour l'avenir.
Tenez nous au courant de l'évolution de vos affaires.

[Rédigé par: nadege]

merci pour ton expérience.
Bravo pour ton courage et bonne chance pour la suite

[Rédigé par: plot.patrick]

Bonjour,
nous nous sommes contactés il y a 3 semaines . je devais vous rap un samedi matin desolé un peu malade a ce moment ..pour me resumer : le projet est identique au votre dans le sud 77 (fontainebleau)je n avais malheureusement pas de carte pour travailler et là c est fait : enfin une personne de l immobilier semble nous faire confiance .je vous laisse mon phonne 06.10.74.06.11 peut etre que l on peut travailler en etroite coloboration .
une tres bonne journée a vous .
Patrick .Plot

[Rédigé par: louvet]

faut il une carte pour devenir chasseur ?
Dans mon cas , je veux me spécialiser dans le terrain a batir .
D'avance merci .

[Rédigé par: jasmine]

Bonjour,
Votre parcours me paraît très instructif, je suis moi-même issue de l'immobilier, plus spécifiquement juridique, et je souhaite devenir chasseur immobilier. pourrais-je vous contacter pour de plus amples précision? cordialement