Être sous son propre toit : pour son entreprise, c’est bien aussi !

17 novembre 2021

Vous connaissez tous les avantages d'être le propriétaire de son habitation.

Pour ses locaux d'entreprise – en ayant, bien entendu, les moyens de le faire – l'intérêt est encore plus grand !

Si votre activité est stable, pourquoi ne pas acheter vos locaux plutôt que de les louer ?

En effet les raisons pour un achat de bureau sont nombreuses :

– Il faut, en effet savoir que lorsque vous louez un bureau, c'est vous, en tant que locataire, qui payez tout. Cela comprend, évidemment, le loyer, les charges de copropriété, la
taxe foncière (oui vous avez bien lu, la taxe foncière du propriétaire),
les éventuels travaux du départ pour mettre à jour le local et ainsi que les
travaux du quotidien (carrelage, sonnette…)

– L'achat des murs professionnels sécurise votre activité et vous évite les contraintes relatives au bail
commercial.

– L'achat est financé par un emprunt à taux fixe, vous permettant ainsi de déterminer avec
précision le coût de l'investissement ; en louant les locaux, en
revanche, il n'est pas possible de connaître exactement le coût de cette
dépense, puisqu'un loyer commercial peut augmenter dans des proportions
très variables au fil des années.

– L'acquisition des murs de l'entreprise peut être effectuée par
l'entreprise elle-même ou par l'un ou plusieurs de ses dirigeants.
Dans le premier cas, les murs sont inscrits à l'actif professionnel, ce
qui augmente la valeur totale de l'entreprise et donne une meilleure
image aux banques en cas d'emprunt.

Bon à savoir : détenir des murs professionnels peut faciliter la
succession du dirigeant et le partage de ses actifs professionnels. Le
chef d'entreprise pourra, par exemple, céder l'activité et conserver les
murs pour lui-même, ou les louer à son successeur ou encore en faire
donation à un enfant.

Des conseils pour optimiser l'achat d'un local professionnel.