Investissez dans l’immobilier avec une SCPI

Logo-la-centrale-des-scpiComprendre la SCPI

Une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est un organisme spécialisé dans l’achat, la location, la gestion et la revente de biens immobiliers.

Toutefois, ce n’est pas un promoteur : la SCPI n’est pas détenue par un PDG, mais par de multiples actionnaires à travers la France, dont vous et nous pouvons faire partie. En effet, le principe de la SCPI est de récolter des fonds auprès de particuliers pour faire fructifier les actifs et produire des dividendes, qui sont ensuite reversés aux actionnaires, au prorata de leur investissement.

Il existe plusieurs sortes de SCPI :

La SCPI de rendement :

Cette formule est la plus courante. La SCPI détient et gère un parc immobilier, et récupère des loyers. Ce sont ces loyers qui sont reversés à part proportionnelle aux investisseurs, sous la forme de revenus (généralement mensuels ou trimestriels). Cette formule permet d’assurer un complément de revenu fixe et régulier.

La SCPI fiscale :

La SCPI fiscale fonctionne comme celle de rendement, à la différence que tous les biens sont loués sous le régime de la loi Scellier, Pinel, Malraux ou Duflot, qui les obligent à louer à certaines conditions et durant une durée minimale. Cela permet aux actionnaires de déduire de leurs impôts une partie de ses revenus, mais les rendements sont souvent moins importants.

La SCPI de capitalisation (ou de plus-value) :

Enfin, cette dernière SCPI offre une possibilité d’investissement à long terme. Les investisseurs ne touchent pas de revenus. La SCPI va acheter et gérer des biens pendant plusieurs années, puis revendra l’ensemble du parc. C’est le bénéfice de cette vente qui sera reversé à terme, en une seule fois.

Les SCPI permettent donc à n’importe qui d’investir dans l’immobilier, et d’obtenir des revenus supplémentaires, sans toutefois avoir à gérer les biens, les questions administratives, les frais et taxes habituelles.

Investissez avec la Centrale des SCPI

Si vous souhaitez mieux comprendre le système des SCPI, et surtout découvrir celles qui vous offriront les meilleurs revenus, nous vous invitons à découvrir La Centrale des SCPI.
Il s’agit d’un site Internet spécialisé, qui regroupe un grand nombre de fiches détaillées présentant les SCPI, leurs avantages et les types de biens qu’elles détiennent.

Vous pourrez ainsi comparer facilement les différentes offres, mais aussi demander des conseils aux experts de La Centrale qui vous orienteront vers les SCPI les mieux adaptées à votre situation. Une fois votre SCPI choisie, il vous sera possible de souscrire en ligne, en quelques clics seulement.
Et si vous avez peur de vous engager sur Internet, pas de panique : les équipes de La Centrale des SCPI vous accueillent dans leur bureau en région parisienne, ou par téléphone.

Pour découvrir La Centrale des SCPI et tous les avantages de l’investissement en SCPI, une seule adresse : http://www.centraledesscpi.com/

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