Pourquoi louer un local plutôt que l’acheter ?

Les raisons peuvent être nombreuses.

Tout
d'abord, la première raison, est que vous ne pouvez tout simplement
pas, financièrement, acheter un local. Mais
, outre cette raison, vous
pouvez également, volontairement, choisir un local à louer plutôt que l'acheter.

Et les raisons peuvent être nombreuses.


En effet, pour les entreprises en plein développement, la location
apparaît le plus
souvent comme la meilleure solution. Pourquoi ?

Une entreprise, souhaitant acheter ses locaux, devra disposer des fonds pour leur acquisition. Est-ce là, la priorité d'une entreprise naissante ? Le
développement de sa structure, de ses équipes, de ses produits sont les
priorités d'un patron lançant son entreprise. Et certainement pas être
propriétaire de ses locaux.

Louer un local vous permet également
beaucoup plus de souplesse. Vous pouvez ainsi adapter dans le temps vos
locaux aux diverses évolutions de votre activité, en vous laissant la
possibilité de déménager souvent pour des locaux plus grands et adaptés à
votre activité. Si vous êtes sur un secteur dit "sensible" pouvant
très rapidement évoluer, vous devez également miser sur la location et
éviter tout poids financier supplémentaire en cas de difficultés.

Autre avantage en faveur de la location : contrairement à ce que
beaucoup peuvent penser, être propriétaire de ses murs peut compliquer
considérablement la revente de la société. Dans le cas où les actifs
professionnel et immobilier sont réunis, le repreneur devra posséder une
capacité financière adéquate. Certains n'hésitent pas à négocier des
prix plus bas en échange de cet effort supplémentaire. La location donne
enfin droit à quelques avantages fiscaux. Vous pourrez ainsi déduire de
votre bénéfice l'intégralité des loyers versés à votre bailleur.
Évidemment, si vos locaux sont utilisés aussi à des fins d'habitation
personnelle, seule la part du loyer consacrée à l'usage professionnel
sera déductible.


La location sera également privilégiée par les entreprises qui veulent
acheter, mais qui sont dans l'attente de trouver une bonne affaire.

Quel type de location ?


La location individuelle est la formule la plus répandue. Un
entrepreneur loue seul un local professionnel et paye l'ensemble des
frais afférents à la location. Cette solution est particulièrement adaptée aux commerçants, aux
artisans ayant besoin de stocker des marchandises et à certaines
professions libérales ayant besoin de confidentialité (comptables,
avocats) ou d'équipements spécifiques (notamment les médecins
spécialistes : kiné, dentiste…).
 


La location
partagée est en plein essor. Elle consiste à louer un
local à plusieurs entrepreneurs. Les locataires se divisent alors les
frais afférents à la location (loyer, électricité, internet…).Cette
solution est évidemment plus adaptée pour les professions libérales :
architectes, graphistes, journalistes…

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